Одной из важных составляющих развитой инфраструктуры города, олицетворяющей рост числа и уровня жизни горожан, является строительство новых жилых объектов и, в частности, многоэтажных домов. Несмотря на мировой финансовый кризис, строительство нового жилья продолжается, и будет продолжаться. Многоэтажки – это будущее, это прогресс, это возможность обеспечить всех граждан страны качественным, полноценным жильем за посильные для их бюджета средства.

Многоэтажное строительство – прерогатива крупных городов. И для того, чтобы возвести здание в несколько этажей, впрочем, как и одноэтажное, и вообще любое здание, требуется проект. Причем, проект должен быть выполнен в соответствии со всеми принятыми нормами и согласован в соответствующих инстанциях. Разумеется, для создания проекта будущего многоэтажного дома желательно иметь на примете подходящий участок земли. Сюда можно пригласить специалистов-проектировщиков, которые профессионально осуществляют проектирование жилых домов.

Как проходит разработка проекта

Создание проекта – сложная и кропотливая работа, требующая знаний, умений, опыта и профессионализма, которыми обладают только специалисты в данной области.

1. Необходим проект, который будет учитывать удобство и комфорт всех будущих жильцов.
2. Дом должен быть крепким, устойчивым, надежным.
3. Здание выполнено с соблюдением ГОСТов и норм, принятых в строительстве, санитарных требований, с учетом противопожарной безопасности.
4. Дом должен быть красивым, иметь приятный наружный дизайн, вписываться в окружающую его архитектурную среду и ансамбль городской застройки.
5. У дома должна быть наружная инфраструктура – паркинг, рекреационные площадки и прочее.

Все эти и другие параметры учитываются уже на этапе создания проекта.

Тонкости создания проекта

Проектирование многоквартирных домов начинают с выбора общей концепции здания в рамках класса качества здания. Специалисты выделяют четыре класса многоквартирного жилья:

1. Эконом.
2. Средний.
3. Бизнес.
4. Элитный.

От класса жилья зависит:

• используемая площадь;
• размеры помещений;
• используемые материалы;
• рекреационное зонирование;
• наличие автостоянки;
• строение инфраструктуры;
• качество фасадной отделки.

Существующие технологии строительства многоэтажных домов бывают трех видов:

1. панельные;
2. монолитные;
3. кирпичные.

Этапы создания проекта

Эскизный проект

После обращения заказчика к специалистам-проектировщикам, начинается сбор информации для планирования участка и разработки проекта здания. Это относится как к возведению новых зданий, так и к реконструкции старых.  В этот этап входит анализ особенностей местности, сведений об общей площади застройки, высоте здания и числе жилых/нежилых помещений в нем.

На основе этой информации делается эскизный набросок.

Документальная стадия

Следующий этап – создание проектной документации, который начинается с архитектурного проектирования. Специалисты создают поэтажные планы будущего дома, определяют, по согласованию с заказчиком, все функции помещений жилого/технического предназначения, а также выбирают строительные и отделочные материалы.

На этом же этапе согласовывается план фундамента и характеристики несущих конструкций, с учетом климатических и других условий местности.

Также в этот период происходит разработка и утверждение сметы, если нет надобности в прохождении экспертизы.

Проектная экспертиза

Этот этап, следующий сразу за разработкой документальной части проекта, можно пропустить лишь в том случае, если вы проектируете:

• многоквартирные жилые помещения с количеством этажей до трех, состоящие из блок-секций до четырех;
• в каждой блок-секции находится больше одной квартиры плюс помещения общего пользования;
• каждая блок-секция имеет собственный подъезд и выход на общую территорию;
• строительство здания или его реконструкция должны проводиться без использования средств из госбюджета.

Во всех остальных случаях экспертиза проводится обязательно. И только после нее можно приступить к следующей стадии создания проекта.

Рабочая документация

Это, собственно, и есть проект в его финальном виде, который получает заказчик, и согласно которого будет проводиться строительство дома.

После готовности проектной документальной и инженерной части, а также положительного экспертного заключения, в случае прохождения экспертизы, специалисты приступают к созданию рабочей документации.

• На этой стадии прорабатываются все чертежи и схемы.
• Пишутся подробные рекомендации по монтированию всех конструкций, обустройству инженерных сетей, установке оборудования.
• Описываются все работы поэтапно с указанием их объемов.
• Рабочая документация согласовывается с клиентом и переходит в его распоряжение.

Проект от компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ»

• Наша компания осуществляет все стадии проектирования для проведения строительства и реконструкции многоэтажных домов. Мы обеспечиваем не только документальное и графическое наполнение, но и отправку на экспертизу, и согласование с соответствующими инстанциями.
• После завершения проекта наши специалисты проводят авторский надзор за его исполнением на всех этапах строительства объекта.
• Мы имеем большой долгосрочный опыт в создании проектов различных многоквартирных зданий и готовы предложить клиентам разработку проекта за приемлемую стоимость и с гибким графиком оплаты.
• Обратившись в нашу компанию, вы получите подробные консультации на любой стадии проектирования.
• Наши планировочные решения помогут заказчику сэкономить средства и добиться максимального эффекта от своих вложений.
• Что касается сроков, наши специалисты, понимая важность тщательной проработки проекта, работают максимально быстро, но скрупулезно. Благодаря их опыту, вы сможете уже через несколько месяцев после обращения к нам приступить к строительным работам.

Чтобы обратиться в компанию «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» и стать нашим клиентом, достаточно позвонить по телефону, написать электронное письмо или прийти в наш офис лично.