Обследование фундаментов зданий и сооружений, этапы проведения, заключение о состоянии - ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ

+8 (800) 550 57 67

+7 (495) 740 57 67

Адрес: 111024, г. Москва,

ул. Авиамоторная, д. 63, стр. 1

info@ingsp.ru

Фундамент – основа любого здания, сооружения, которая несет на себе совокупную нагрузку, осуществляемую всеми надземными элементами. Это главный несущий уровень всей конструкции, он призван удерживать заданный вес и давление, равномерно распределив его по всему основанию. Поэтому изготавливают фундаменты из особо прочных материалов и с помощью технологий, обеспечивающих их максимальную сцепку.

Мы производим обследование согласно требованиям ГОСТа и методами неразрушающего контроля, высылаем образец заключения, работаем в сжатые сроки и всегда готовы дать консультацию

Трещина у основания здания

Какие бывают фундаменты

По основному материалу, который применяется при изготовлении, фундаменты делятся на четыре типа.

  1. Фундамент может быть сделан из камня. Он считается наиболее прочным и отличается долговечностью.
  2. Бетонные фундаменты – на втором месте по характеристикам, но, пожалуй, на первом – по популярности, поскольку являются наиболее дешевыми и доступными.
  3. Фундамент из кирпича используется все реже, кирпич более хрупок, чем бетон, а по стоимости такая конструкция превосходит бетонную. К тому же выкладывать ее тоже непросто.
  4. Деревянный фундамент применяется почти исключительно для возведения строений из дерева. Для его изготовления используется брус. Этого рода фундаменты можно встретить в летних домах или тепличных сооружениях.

Материал для строительства выбирается в зависимости от следующих факторов.

  • Степень сейсмичности зоны постройки.
  • Особенности грунта на участке застройки.
  • Ландшафтные особенности местности.
  • Сложность архитектурного проекта.
  • Величина и этажность возводимого здания.

фундамент, гидроизоляция, процесс строительства

Для возведения многоэтажных или больших по площади зданий используются следующие типы фундаментов:

  • свайный;
  • плиточный;
  • ленточный;
  • столбчатый;
  • стаканный.

Небольшие здания устанавливаются на незначительно заглубленное основание.

Зачем нужно обследовать фундамент

Казалось бы, нет ничего прочнее фундамента. Крыша может прохудиться, стены обрушиться, а фундамент будет стоять. Эта иллюзия стойкости может послужить причиной непоправимых событий, если периодически фундамент не осматривать.

Эта часть здания – его прочное основание – из-за своих конструктивных особенностей является чувствительным ко многим скрытым воздействиям.

  • Ток подземных вод.
  • Движения грунта.
  • Вибрационные нагрузки.

Определение прочности специальным прибором

Невидимые человеческому глазу, силы природы постепенно подтачивают мощь фундамента. И, если вовремя не обнаружить, что основание «дало слабину», может рухнуть и крыша, и стены, а фундамент-то будет стоять.

Для предотвращения неприятных последствий необходимо проводить периодическую диагностику состояния фундамента всех капитальных строений. Способность выдержать экстренные сверхнагрузки, которая тоже должна присутствовать в неизношенном фундаменте, также имеет решающее значение в случае возникновения непредвиденных форс-мажорных обстоятельств (природные катаклизмы, большой уровень осадков, чрезвычайные происшествия, аварии).

Шурф для обследования фундамента

Кто может обследовать фундамент

Сложное изучение состояния фундаментов, а также грунтов, на которых установлены основания, могут проводить только квалифицированные специалисты. Эксперты, работающие в компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ», имеют большой опыт проведения исследовательских работ в области строительства и оценки технического состояния фундаментов сооружений.

Мы не только выполним тщательное обследование, определив степень произошедших изменений, но и поможем выявить скрытую причину возникновения деформаций, и подготовим рекомендации для их устранения.

Как возникают деформации фундамента

Различные виды деформации могут возникнуть в основании любого объекта и в любой период. Некоторые появляются еще на этапах возведения здания, особенно в случаях, когда строительство ведется с нарушением принятых нормативов или в несоответствии с проектом.

Вот почему важно перед началом строительства любого здания заказать его грамотный проект у специалистов-проектировщиков, которые на просто подготовят проектную документацию, а будут сопровождать ее в процессе строительства.

Но большинство деформаций возникает уже в процессе эксплуатации, когда сооружение оказывает на фундамент полную нагрузку.

Фундаменты, как и грунт, в который он установлен, относится к скрытой части постройки. То есть визуально определить состояние фундамента невозможно. Движение и просадку грунта тоже не удается обнаружить, пока вслед за ним не осядет основание и весь дом, либо фундамент не даст трещины. То же самое касается подземных вод, проходящих рядом с фундаментом. И, наконец, от постоянной вибрации, незаметной человеку, фундамент тоже разрушается, хоть и медленно, но уверенно.

Владельцы недвижимости, приняв ее от строителей в эксплуатацию, нередко бывают озабочены лишь внешним состоянием видимых частей здания - ремонт, коммуникации и прочие. О том, что состояние основания должно постоянно контролироваться, домовладельцы часто забывают. И это приводит к прискорбным потерям, в том числе и человеческим.

Второй случай, когда фундамент нужно обследовать обязательно – проведение реконструкций и осуществление разного вида надстроек и пристроек к зданию.

Здесь перед началом составления проекта необходимо вызвать эксперта из независимой организации, который даст заключение о действительном состоянии основания и его способности вынести прогнозируемые дополнительные нагрузки.

Замер площадки основания металлической опоры

Проведение обследование фундамента

Определить, какой глубины исследования фундамента и грунтов должны проводиться, может только заказчик. Он формирует техническое задание экспертам, в зависимости от цели проведения исследований. Но специалисты настоятельно рекомендуют предварительно обратиться к ним для получения консультации, поскольку заказчик не всегда обладает нужной компетенцией для принятия правильного решения.

Компания "Инжгорстройпроект" готова оказать данные консультационные услуги БЕСПЛАТНО.

Перед экспертизой

Вначале проходит предварительный этап, за время которого подписывается договор и начинаются работы по подготовке фундамента к обследованию. На предварительном этапе проводятся следующие мероприятия:

  • рассматривается проект сооружения и все исполнительные документы;
  • изучаются материалы инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, если таковые проводились при возведении объекта;
  • изучаются геофизические и сейсмологические исследования данной местности;
  • проводится документальная диагностика, со сбором сведений обо всех имеющихся деформациях сооружения;
  • последней анализируется информация об инженерных коммуникациях, связанная с особенностями планировки объекта, а также прошлые результаты изучения фундамента, которые (если) проводились ранее.

внешний вид основания

Процесс проведения экспертизы

Для начала процедуры возле фундамента на полметра в глубину делаются шурфы. Сколько их, и какого они размера, зависит от целей и задач, стоящих в обследовании, геометрии сооружения, его величины. Если есть подвалы у здания, шурфы бурятся изнутри фундамента, так можно минимизировать объем почвенных работ.

Первый этап экспертизы – визуальный осмотр, в ходе которого фиксируется:

  • размер и тип основания, а также глубина его погружения в грунт;
  • наличие зазоров;
  • наличие поверхностных деформаций, которые проявляются в виде сколов, выемок или трещин;
  • места нарушения защитного слоя основания вследствие коррозий;
  • смещения блоков фундамента относительно оси;
  • наличие и степень просадки.

Также осматривается окружающая местность и все надземные части сооружения. Проверяется целостность гидроизоляции (либо отмечается ее отсутствие), измеряется уровень грунтовых вод.

По итогам визуального осмотра пишется отчет, в котором фиксируются все обнаруженные повреждения.

визуальный осмотр фундамента на этапе строительства здания

Второй этап экспертизы – инструментальное обследование.

  • В него входит определение степени прочности материала, из которого изготовлено основание. Используется ультразвуковой метод.
  • Основание проходит проверку на водопроницаемость.
  • Устанавливается размер коррозии.
  • Проходит контроль повреждений арматура.

По итогам инструментального обследования высчитываются нагрузки, которые приходятся на фундамент с оборудованием и весом надземной конструкции.

В заключение, с помощью специально пробуренных разведочных скважин, осуществляется обследование грунта, и берутся образцы вод. Данные отправляются в лабораторию для дальнейшей обработки.

Итогом проведенной экспертизы становится экспертное заключение, которое представляет собой детализированную ведомость с указанием всех видов найденных повреждений. В заключении присутствуют все основные характеристики, определенные в результате обследования. По лабораторным результатам пишется вывод о запасе прочности основания.

Присутствует в заключении и графическая часть, включающая проверочные расчеты. Далее следуют пути решения имеющихся проблем и рекомендации о мероприятиях, которые должны проводиться для усиления прочности фундамента.

измерение прочности кладки фундамента

Почему обследование фундамента заказывают у нас

Компания «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» имеет многочисленные преимущества.

  1. Мы производим экспертизу строго согласно требованиям ГОСТа.
  2. Все работы проводятся методами неразрушающего контроля.
  3. В нашем распоряжении – современное лабораторное оборудование, на котором работают опытные специалисты.
  4. Мы работаем без посредников, поэтому качество наших услуг гарантировано, а стоимость ниже, чем у конкурентов.
  5. По желанию заказчика мы высылаем ему образец заключения, чтобы он мог оценить нашу квалификацию.
  6. Мы работаем в сжатые сроки и всегда готовы дать БЕСПЛАТНУЮ консультацию.

Цены на обследование фундаментов

Название услуги
Стоимость
Сроки
Предварительный выезд специалиста на объект
бесплатно
в течение 3 дней
Обследование фундамента
от 15 000 руб.
от 10 дней
Обследование инженерных систем зданий
от 10 000 руб.
 
Обследование сооружений
от 25 000 руб.
от 10 дней
Инструментальное обследование зданий
от 45 000 руб.
от 15 дней
Комплексное техническое обследование зданий и сооружений с выполнением поверочных расчетов
от 35 000 руб.
от 15 дней
Экспертиза состояния объекта недвижимости перед покупкой / продажей
от 8 000 руб.
 
Строительная экспертиза объекта
от 30 000 руб.
от 20 дней
Строительный аудит
от 25 000 руб.
 
Обследование отдельных конструкций
от 6 000 руб.
 
Мониторинг зданий и сооружений
от 105 000 руб.
от 30 дней

Для связи с нами воспользуйтесь формой заявки, напишите нам по электронной почте или позвоните по телефону.

Оставьте заявку

Сертификаты

Контакты

8 (800) 550-57-67
+7 (495) 740-57-67

Наш адрес

111024, г. Москва,
ул. Авиамоторная, д. 63, стр. 1

Официальный поставщик

Логотип официального постацщика с портала поставщиков

Мы в Социальных сетях