Перепланировка квартиры должна проводится в соответствии со всеми строительными и санитарными нормами. Соблюдение этого условия обеспечит безопасность проживания не только хозяевам квартиры, но и другим жильцам дома. Поэтому предстоящие работы нужно оформить в коммунальных службах и Межведомственной комиссии.

Если есть дефекты или признаки разрушений в несущих конструкциях, перед проведением перепланировки их нужно зафиксировать в дефектной ведомости и определиться с тем, какие работы потребуются для восстановления.

Перепланировка может быть:

• простой, ограничивающейся перестановкой сантехники или заделкой дверных проемов;
• средней, когда расширяется зона ванной, санузла, устраиваются новые дверные проемы в нетиповых домах;
• сложной, когда затрагиваются несущие конструкции, переносятся кухни, объединяются квартиры.

Задачи экспертизы перепланировки:

• Получить оценку эксперта по поводу техдокументации проекта, возможности реализации перепланировки.
• Сэкономить средства на ремонт путем выявления недостатков проекта и коррекции техдокументации.
• Защитить клиента от необоснованных обвинений со стороны соседей.

Компания «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» предлагает услуги по обследованию квартир для согласования перепланировки. Специалисты проводят все работы на основании допуска, согласно ГОСТ 31937-2011 (ГОСТ Р 53778-2010) И СП 13-102-2003.

Экспертиза перепланировки проводится следующим образом:

1. Изучение смет и договоров на проведение всех работ.
2. Исследование помещения. Экспертиза инженерных систем, замеры теплоотдачи, уровня шума и т. д. Все полученные данные должны соответствовать СНиП.
3. Проверка согласования проекта на всех уровнях.
4. Проверка внесения изменений в план БТИ.
5. Сравнение реальных затрат на ремонт с затратами по смете.
6. Анализ полноты проведенных работ по перепланировке.
7. Если ремонт был сделан некачественно, оценивается ущерб, который нанес подрядчик клиенту.
8. Составление сметы ущерба.

Стоимость работ зависит от размеров квартиры, сложности экспертизы и других факторов. Так, расходы на обследование типового помещения:

• площадью до 100 кв. м составляют не менее 8 тыс. руб. и займут около 10 дней;
• площадью от 100 до 500 кв. м – не менее 45 тыс. руб. и займут от 15 дней;
• площадью свыше 500 кв. м – от 86 тыс. На такие работы понадобится не менее 18 дней.

В профессионализме экспертов компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» можно убедиться, взглянув на проделанные ранее работы. Перед заключением договора мы предлагаем ознакомиться с портфолио и документацией, которую заказчик получит по окончании экспертизы.